Royal Estates - Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες, ακίνητα, οικόπεδα, αγορά, πώλησεις, ενοικιάσεις

Χαλάνδρι – Άνω Χαλάνδρι | Γωνιακό οικόπεδο προς πώληση.
Σε οικιστική περιοχή του Άνω Χαλανδρίου, διατίθεται προς πώληση γωνιακό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 634 τ.μ., εντός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο.
Το οικόπεδο διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,90 και ποσοστό κάλυψης 40%, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και ανάπτυξης. 
Έχει πρόσοψη περίπου 31 μέτρων και βάθος περίπου 21 μέτρων, ενώ η γωνιακή του θέση εξασφαλίζει ιδιαίτερα καλή προβολή, φωτεινότητα και ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό.
Εντός του οικοπέδου υπάρχει υφιστάμενη κατοικία επιφάνειας περίπου 200 τ.μ., σε κατοικήσιμη κατάσταση, παρέχοντας τη δυνατότητα είτε άμεσης χρήσης είτε μελλοντικής συνολικής αξιοποίησης του ακινήτου.
Βρίσκεται σε ζώνη αμιγούς κατοικίας, με εύκολη πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο και είναι πλήρως περιφραγμένο.
Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και μέσα μεταφοράς, καθώς το ακίνητο απέχει περίπου 700 μέτρα από τον Προαστιακό Σιδηρόδρομο και την Αττική Οδό, εξασφαλίζοντας εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας, το αεροδρόμιο και την ευρύτερη περιοχή της Αττικής.
Πρόκειται για ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιώτες όσο και για επενδυτές ή κατασκευαστές, λόγω του μεγέθους, της γωνιακής θέσης, των αξιόλογων πολεοδομικών χαρακτηριστικών και της πολύ καλής προσβασιμότητας.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη.

Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει ακριβή θέση του ακινήτου.

Η περιγραφή βασίζεται σε πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη ή εκπρόσωπο του. 
Τα στοιχεία παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος σύμβασης. 
Το κτηματομεσιτικό γραφείο  Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών.

Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%).
Η επίδειξη ταυτότητας και Α.Φ.Μ. απαιτείται κατά την επίσκεψη, βάση του Νόμου 4072/11.4.2012.