Royal Estates - Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες, ακίνητα, οικόπεδα, αγορά, πώλησεις, ενοικιάσεις

Μοναδική μονοκατοικία 450 τ.μ. σε γωνιακό οικόπεδο 1.000 τ.μ., σε μία από τις πιο ήσυχες και πράσινες περιοχές της Νέας Κηφισιάς.
Το ακίνητο, κατασκευάστηκε το 1948 και έγινε προσθήκη το 1985, εκτείνεται σε 4 επίπεδα (ημιυπόγειο, ισόγειο, 1ος όροφος, σοφίτα) και χρήζει ανακαίνισης, διατηρώντας όμως εξαιρετικές προοπτικές τόσο για οικογενειακή κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.
Τοποθεσία: Ήσυχη, πράσινη γειτονιά στη Νέα Κηφισιά, με εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους, σχολεία, καταστήματα και συγκοινωνίες.
Χαρακτηριστικά ακινήτου:
Εμβαδόν: 450 τ.μ.
Οικόπεδο: 1.000 τ.μ.
Υπνοδωμάτια: 6 (1 master).
Μπάνια: 3 + WC επισκεπτών.
Θέρμανση: Αυτόνομη με ηλεκτρικό ρεύμα (νυχτερινό τιμολόγιο).
Κουζίνες: 2 (ανεξάρτητες, πλήρως εξοπλισμένες).
Τζάκια: 2.
Θέσεις στάθμευσης: 2 κλειστές + 2 ανοιχτές.
Αποθήκες: 50 τ.μ.
Ανάλυση επιπέδων:
Ημιυπόγειο – 100 τ.μ.: Φωτεινός και λειτουργικός χώρος, με αποθήκη 50 τ.μ., ιδανικός για δημιουργία playroom, γυμναστηρίου ή ανεξάρτητου διαμερίσματος.
Ισόγειο – 172 τ.μ.: Ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, ενιαίος χώρος με τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο και επιπλέον WC επισκεπτών.
Α’ Όροφος – 135 τ.μ.: 4 υπνοδωμάτια (το ένα master), 2 μπάνια, γραφείο με τζάκι – ιδανικό για εργασία ή βιβλιοθήκη.
Σοφίτα – 100 τ.μ.: Κατάλληλη για αποθήκευση ή μετατροπή σε βοηθητικό διαμέρισμα.
Εξωτερικοί χώροι & Πρόσθετα Χαρακτηριστικά:
Όμορφος κήπος με δυνατότητα δημιουργίας πισίνας, BBQ και χώρου αναψυχής.
Γεώτρηση για πότισμα.
Μεγάλες βεράντες με ανοιχτό ορίζοντα.
Γωνιακό, φωτεινό, διαμπερές.
Κατάλληλο για πολυμελή οικογένεια ή επενδυτική εκμετάλλευση.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη.

Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει ακριβή θέση του ακινήτου.

Η περιγραφή βασίζεται σε πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη ή εκπρόσωπο του.
Τα στοιχεία παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος σύμβασης.
Το κτηματομεσιτικό γραφείο  Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών.

Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%).
Η επίδειξη ταυτότητας και Α.Φ.Μ. απαιτείται κατά την επίσκεψη, βάση του Νόμου 4072/11.4.2012.