Royal Estates - Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες, ακίνητα, οικόπεδα, αγορά, πώλησεις, ενοικιάσεις

Πωλείται εξαιρετικό επαγγελματικό γραφείο προβολής 205 τ.μ., 2ου ορόφου, σε στρατηγικό σημείο στο Νέο Ψυχικό, περίπου 300 μέτρα από τον σταθμό μετρό «Εθνική Άμυνα» και πλησίον της Λεωφόρου Μεσογείων.
Το ακίνητο είναι κατασκευής του 1995 και υπέστη ριζική και πολυτελή ανακαίνιση το 2019. 
Είναι πρόσοψης, διαμπερές, εξαιρετικά φωτεινό και έτοιμο για άμεση χρήση ή επένδυση με υψηλή απόδοση.
Διαρρύθμιση Χώρων:
• Χώρος Υποδοχής (Reception) & ξεχωριστό ανεξάρτητο γραφείο.
• Μεγάλος ενιαίος open-plan χώρος εργασίας, ιδανικός για ευέλικτη διαμόρφωση (structural flexibility).
• Μικρός χώρος κουζίνας.
• 3 WC : Διαμορφωμένα σε Ανδρών (με προθάλαμο, ντουζ και WC) και Γυναικών (με προθάλαμο, ντουζ και 2 WC).
Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Ανέσεις:
• Θέρμανση / Ψύξη: Αυτόνομο σύστημα κλιματισμού με μονάδα VRV, που παρέχει ενδοδαπέδια θέρμανση, ψύξη μέσω καναλιών σε όλους τους χώρους και ζεστό νερό (Boiler).
• Δάπεδα & Επενδύσεις: Πολυτελείς ξύλινες επενδύσεις και premium ξύλινα δάπεδα.
• Φωτισμός & Οροφές: Σύγχρονη ψευδοροφή με έξυπνο, ρυθμιζόμενο φωτισμό.
• Κουφώματα: Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής με διπλoύς υαλοπίνακες και ανοιγόμενα παράθυρα.
• Δικτύωση: Πλήρης δομημένη καλωδίωση και τριφασικό ρεύμα.
Ασφάλεια & Προσβασιμότητα:
• Θέσεις Στάθμευσης: Διαθέτει ανοικτές 3 θέσεις στάθμευσης.
• Προσβασιμότητα: Πλήρης πρόσβαση ΑΜΕΑ χωρίς σκαλιά, με άνετο ανελκυστήρα 6 ατόμων.
• Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, προηγμένο σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση και ολοκληρωμένο σύστημα πυρανίχνευσης / ανιχνευτές καπνού.
Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.
 
Οι φωτογραφίες έχουν επεξεργαστεί για βελτίωση φωτισμού και ευκρίνειας, χωρίς αλλοίωση των πραγματικών χαρακτηριστικών του ακινήτου.
Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει ακριβή θέση του ακινήτου.

Η περιγραφή βασίζεται σε πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη ή εκπρόσωπο του. 
Τα στοιχεία παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος σύμβασης. 
Το κτηματομεσιτικό γραφείο  Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών.

Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%).
Η επίδειξη ταυτότητας και Α.Φ.Μ. απαιτείται κατά την επίσκεψη, βάση του Νόμου 4072/11.4.2012.
Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.