Royal Estates - Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες, ακίνητα, οικόπεδα, αγορά, πώλησεις, ενοικιάσεις

Πειραιάς, πλησίον Πλατείας Ιπποδαμείας – Αυτοτελές κτίριο προς πώληση.
Σε πολύ καλό σημείο του Πειραιά, σε άμεση πρόσβαση από την αγορά, μέσα μεταφοράς, τράπεζες και κεντρικές οδικές αρτηρίες, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.207 τ.μ., επί οικοπέδου 244 τ.μ.
Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 7 επίπεδα και αποτελείται από:
Ισόγειο 243 τ.μ., ημιώροφο 171 τ.μ., 1ο όροφο 197 τ.μ., 2ο όροφο 194 τ.μ., 3ο όροφο 194 τ.μ., 4ο όροφο 173 τ.μ. και δώμα 35 τ.μ.
Κατασκευάστηκε το 1997 και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση. 
Κάθε όροφος διαθέτει kitchenette και WC, γεγονός που προσφέρει λειτουργικότητα και αυτονομία στους χώρους.
Το κτίριο διαθέτει βιομηχανικό ανελκυστήρα, ανελκυστήρα ατόμων, εσωτερική σκάλα, έξοδο κινδύνου, κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, δάπεδα laminate, τριφασικό ρεύμα, συναγερμό, αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα και κλιματισμό τύπου VRV. 
Πρόκειται για ακίνητο πρόσοψης, πολυτελούς κατασκευής, αυτοτελές και ιδιαίτερα λειτουργικό, κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, γραφεία, εκπαιδευτικό οργανισμό, ιατρικό κέντρο, εταιρική έδρα ή άλλη εμπορική δραστηριότητα.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει και ως επενδυτικό ακίνητο, καθώς δύναται, υπό τις απαραίτητες πολεοδομικές και νομικές προϋποθέσεις, να εξεταστεί η αλλαγή χρήσης, με προοπτική αξιοποίησης για κατοικίες, serviced apartments ή άλλη μορφή εκμετάλλευσης. 
Η περίπτωση αυτή μπορεί να ενδιαφέρει επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα υπαγωγής σε πρόγραμμα Golden Visa, κατόπιν σχετικού ελέγχου από μηχανικό και νομικό σύμβουλο.
Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά προνομιακή, καθώς βρίσκεται πλησίον αγοράς σε απόσταση έως 500 μ., ηλεκτρικού σταθμού έως 600 μ., στάσης λεωφορείου έως 100 μ. και τραπεζών έως 1.000 μ.
Ένα σπάνιο αυτοτελές κτίριο στο κέντρο του Πειραιά, με μεγάλη επιφάνεια, άριστη λειτουργικότητα και σημαντικές προοπτικές επενδυτικής αξιοποίησης.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη.

Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει ακριβή θέση του ακινήτου.

Η περιγραφή βασίζεται σε πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη ή εκπρόσωπο του. 
Τα στοιχεία παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος σύμβασης. 
Το κτηματομεσιτικό γραφείο  Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών.

Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%).
Η επίδειξη ταυτότητας και Α.Φ.Μ. απαιτείται κατά την επίσκεψη, βάση του Νόμου 4072/11.4.2012.