Royal Estates - Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες, ακίνητα, οικόπεδα, αγορά, πώλησεις, ενοικιάσεις

Στο Παλαιό Ψυχικό, στην περιοχή πλησίον Φάρου, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 204 τ.μ., σε προνομιακή και ήσυχη οικιστική περιοχή.
Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και κατανέμεται ως εξής:
στον 2ο όροφο βρίσκεται το κύριο όροφο διαμέρισμα 179 τ.μ., ενώ στο ισόγειο υπάρχει ανεξάρτητος χώρος 25 τ.μ.
Ο κύριος όροφος (175 τ.μ.) αποτελείται από ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, μεγάλη βεράντα, ανεξάρτητο χώρο κουζίνας, τρία υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα είναι master με en suite μπάνιο, μπαλκόνια, ένα επιπλέον μπάνιο, WC επισκεπτών, laundry room και ξεχωριστό χώρο γραφείου με δυνατότητα μετατροπής σε τέταρτο υπνοδωμάτιο.
Το ισόγειο (25 τ.μ.) είναι ενιαίος χώρος με μπάνιο και προ εγκατάσταση για kitchenette, ιδανικός για ξενώνα, γραφείο ή βοηθητικό χώρο, με δικό του κήπο 115 τ.μ.
Το όροφο διαμέρισμα είναι διαμπερές, προσόψεως, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και ανεμπόδιστη θέα. 
Διαθέτει μεγάλες βεράντες ιδανικές για στιγμές χαλάρωσης.
Κατασκευής 1972 και πλήρως ανακατασκευασμένο το 2024, βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και διαθέτει σύγχρονες παροχές όπως:
Ατομικό λέβητα φυσικού αερίου
Μονάδες κλιματισμού (split), σε όλους τους χώρους.
Ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής με διπλούς υαλοπίνακες, σίτες, ηλεκτρικά ρολά και ηλεκτρικές τέντες.
Ξύλινα δάπεδα άριστης ποιότητας.
Τριφασικό ρεύμα.
Πόρτα ασφαλείας,
Σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας.
Ανελκυστήρας.
Το ακίνητο βρίσκεται πολύ κοντά σε στάσεις λεωφορείων/τρόλεϊ (έως 100 μ.), αγορά και super market (έως 200 μ.), καθώς και τράπεζες (έως 500 μ.).
Μία μοναδική πρόταση κατοικίας υψηλών προδιαγραφών σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των βορείων προαστίων.
Οι φωτογραφίες που συνοδεύουν την αγγελία είναι από το 2024, έτος το οποίο έγινε ολική ανακατασκευή του ακινήτου.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη.
Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει ακριβή θέση του ακινήτου.

Η περιγραφή βασίζεται σε πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη ή εκπρόσωπο του. 
Τα στοιχεία παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος σύμβασης. 

Το κτηματομεσιτικό γραφείο  Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών.

Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%).

Η επίδειξη ταυτότητας και Α.Φ.Μ. απαιτείται κατά την επίσκεψη, βάση του Νόμου 4072/11.4.2012.