Royal Estates - Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες, ακίνητα, οικόπεδα, αγορά, πώλησεις, ενοικιάσεις

Διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή οροφομεζονέτα στην περιοχή της Πολιτείας, Κηφισιάς, συνολικής επιφάνειας 310 τ.μ., που εκτείνεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει πρόσθετους βοηθητικούς χώρους στο υπόγειο.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου:
2ος Όροφος (125 τ.μ.):
Μεγάλο και φωτεινό σαλόνι με τζάκι.
Χώρος τραπεζαρίας.
Ανεξάρτητη κουζίνα με σύγχρονη διαρρύθμιση.
WC επισκεπτών.
Μεγάλη βεράντα με θέα και άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική πισίνα.
3ος Όροφος (100 τ.μ.):
Τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master με ιδιωτικό μπάνιο (en suite).
Ένα επιπλέον μπάνιο.
Μεγάλη βεράντα με απεριόριστη θέα.
Υπόγειο (85 τ.μ.):
Playroom ιδανικό για ψυχαγωγία.
Δωμάτιο υπηρεσίας.
Εσωτερικό ασανσέρ για εύκολη πρόσβαση σε όλους τους ορόφους.
Ειδικά Χαρακτηριστικά και Παροχές:
Υπό κατασκευή (έναρξη 2024, ολοκλήρωση τέλος 2025).
Ενεργειακή κλάση Α+ με θερμοπρόσοψη.
Ατομικός λέβητας θέρμανσης (αντλία θερμότητας) και ενδοδαπέδια θέρμανση.
Κλιματισμός σε όλους τους χώρους.
Δύο θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο (44 τ.μ.) με φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου.
Αποθήκη στο υπόγειο (14 τ.μ.).
Ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες.
Πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση.
Δορυφορική σύνδεση και internet.
Smart Home για απόλυτη διαχείριση όλων των λειτουργιών του σπιτιού.
Δάπεδα από ξύλο υψηλής ποιότητας.
Νοτιοανατολικός προσανατολισμός που προσφέρει φυσικό φως και ησυχία.
Εξωτερικοί Χώροι και Θέα:
Μεγάλες βεράντες ιδανικές για χαλάρωση και κοινωνικές εκδηλώσεις.
Ιδιωτική πισίνα με θέα που εντυπωσιάζει.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή της Πολιτείας, εντός σχεδίου πόλεως, με πρόσβαση σε οικιστική ζώνη υψηλού επιπέδου.
Πρόκειται για μια μοναδική πρόταση που συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και μοντέρνα αισθητική.
Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του.

Η περιγραφή του ακινήτου βασίζεται σε πληροφορίες που προήλθαν από τον ιδιοκτήτη ή από τον εκπρόσωπο του.
Αυτά τα στοιχεία ιδιοκτησίας παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης.
Το κτηματομεσιτικό γραφείο  Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτή την παρουσίαση.

Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%).
Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012.