Royal Estates - Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες, ακίνητα, οικόπεδα, αγορά, πώλησεις, ενοικιάσεις

Διατίθεται προς πώληση πολυτελής οροφομεζονέτα σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές της Πολιτείας, Κηφισιάς.
Το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 302 τ.μ., προσφέρει έναν αρμονικό συνδυασμό μοντέρνας αισθητικής, άνεσης και υψηλής ποιότητας κατασκευής, εκτείνεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει πρόσθετους βοηθητικούς χώρους στο υπόγειο.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου:
1ος Όροφος (124 τ.μ.):
Ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι με τζάκι, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας.
Χώρος τραπεζαρίας που επικοινωνεί αρμονικά με το σαλόνι.
Ανεξάρτητη κουζίνα με σύγχρονη και εργονομική διαρρύθμιση.
WC επισκεπτών για εξυπηρέτηση.
Μεγάλη βεράντα που προσφέρει μαγευτική θέα και άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική πισίνα.
2ος Όροφος (96 τ.μ.):
Τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, με το master να διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο (en suite).
Ένα επιπλέον μπάνιο που εξυπηρετεί τα υπόλοιπα δωμάτια.
Μεγάλη βεράντα που προσφέρει απεριόριστη θέα και αίσθηση ελευθερίας.
Υπόγειο (82 τ.μ.):
Διαθέτει επιπλέον χώρους που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως playroom, δωμάτιο υπηρεσίας με μπάνιο.
Ειδικά Χαρακτηριστικά και Παροχές:
Ενεργειακή απόδοση Α+, εξασφαλίζοντας χαμηλή κατανάλωση ενέργειας και εξοικονόμηση κόστους.
Ιδιωτική πισίνα που προσφέρει στιγμές δροσιάς και απόλυτης χαλάρωσης.
Μεγάλες βεράντες με ανεμπόδιστη θέα, ιδανικές για χαλάρωση και κοινωνικές εκδηλώσεις.
Θερμομόνωση και θερμοπρόσοψη για άριστη ενεργειακή απόδοση.
Ατομικός λέβητας θέρμανσης (αντλία θερμότητας) και ενδοδαπέδια θέρμανση.
Σύγχρονα ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής με διπλoύς υαλοπίνακες και σίτες.
Πολυτελή δάπεδα από ξύλο υψηλής ποιότητας.
Σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας και θυροτηλεόραση.
Smart Home για πλήρη έλεγχο των λειτουργιών του σπιτιού.
Δύο θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο (45 τ.μ.) με φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου.
Αποθήκη στο υπόγειο (14 τ.μ.).
Τοποθεσία και Προσανατολισμός:
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη και καταπράσινη γειτονιά της Πολιτείας, σε άμεση γειτνίαση με σχολεία, αγορές και χώρους αναψυχής.
Ο προσανατολισμός του εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης ενός ακινήτου υψηλής αισθητικής και λειτουργικότητας, κατάλληλο για απαιτητικούς αγοραστές.
Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του.

Η περιγραφή του ακινήτου βασίζεται σε πληροφορίες που προήλθαν από τον ιδιοκτήτη ή από τον εκπρόσωπο του.
Αυτά τα στοιχεία ιδιοκτησίας παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης.
Το κτηματομεσιτικό γραφείο  Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτή την παρουσίαση.

Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%).
Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012.