Royal Estates - Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες, ακίνητα, οικόπεδα, αγορά, πώλησεις, ενοικιάσεις

Πωλείται εξαιρετικό οικόπεδο 454 τ.μ. στην Άνω Κηφισιά, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των Βορείων Προαστίων.
Το οικόπεδο είναι γωνιακό, επίπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο, με πρόσοψη σε δύο δρόμους και προσανατολισμό νοτιοανατολικό, προσφέροντας απεριόριστη θέα στον ανοιχτό ορίζοντα.
Εντός σχεδίου και εντός ζώνης οικιστικής ανάπτυξης, με συντελεστή δόμησης 0,6 και ποσοστό κάλυψης 40%, καθιστώντας το ιδανικό για την κατασκευή μιας πολυτελούς κατοικίας ή ενός μικρού συγκροτήματος διαμερισμάτων ή μεζονετών.
Το οικόπεδο διαθέτει ήδη ένα κατοικήσιμο κτίσμα 70 τ.μ., το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί ή να ανακαινιστεί, ενώ η θέση του το καθιστά εξαιρετικά προνομιακό για κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση.
Η περιοχή είναι ήσυχη και πράσινη, με άμεση πρόσβαση στα άλση Συγγρού και Κεφαλαρίου, τα οποία απέχουν μόλις 5 λεπτά με τα πόδια.
Επίσης, απέχει μόλις 1,8 χιλιόμετρα από τη Λεωφόρο Κηφισίας και 4 χιλιόμετρα από το κέντρο της Κηφισιάς, προσφέροντας έτσι εύκολη πρόσβαση σε όλα τα σημαντικά σημεία της πόλης, ενώ η περιοχή είναι περιφραγμένη και έχει άμεση πρόσβαση μέσω ασφάλτου.
Αυτό το οικόπεδο είναι μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία για κατασκευή πολυτελών κατοικιών, με κήπο και πισίνα, ή για χρήση ως οικογενειακή κατοικία σε μια από τις καλύτερες και πιο ήσυχες περιοχές της Κηφισιάς.
Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα από τα καλύτερα οικόπεδα της περιοχής!
Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του.

Η περιγραφή του ακινήτου βασίζεται σε πληροφορίες που προήλθαν από τον ιδιοκτήτη ή από τον εκπρόσωπο του.
Αυτά τα στοιχεία ιδιοκτησίας παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης.
Το κτηματομεσιτικό γραφείο  Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτή την παρουσίαση.

Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%).
Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012.